专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年安徽省黟县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全带答案（达标题）第I部分单选题（100题）1.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:作为国家授权投资机构的集团公司B:作为国家授权投资机构的国有独资公司C:经国务院批准设立的国家控股公司D:中外合资企业答案：D2.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:建设用地使用权B:抵押权C:地役权D:土地承包经营权答案：B3.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:不负有举证的责任B:亲自申请，不能由他人代理C:提交书面或者口头的申请D:提交有关的证据材料答案：D4.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B:承租人申请续期未获批准的C:承租人擅自改变土地用途的D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的答案：B5.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:农村集体经济组织B:土地使用者C:土地转让者D:国家答案：D6.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:耕地的承包期为三十年B:特殊林木的林地承包期可长于七十年C:林地的承包期是三十年至七十年D:草地的承包期为三十年至六十年答案：D7.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:抵押合同是债权债务合同的从合同B:债权债务合同是抵押合同的从合同C:二者是相互独立的合同D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效答案：A8.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:有效B:效力待定C:约定年限部分无效D:无效答案：C9.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营B:其使用权最长不得超过30年C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权答案：B10.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:土地承包经营权B:典权C:留置权D:地役权答案：C11.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:三十B:四十C:三十五D:五十答案：C12.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:公平责任B:违法责任C:过错责任D:无过错责任答案：C13.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《法国民法典》B:《日本民法典》C:《德国民法典》D:《荷兰民法典》答案：B14.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:登记B:法律C:交易D:公信答案：D15.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:权力行使方式不同B:承担责任方式不同C:权利主体不同D:是否以财产利益为内容答案：D16.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A:30日B:90日C:60日D:10日答案：A17.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的D:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的答案：C18.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《物权法》B:《土地管理法》C:《城市房地产管理法》D:《宪法》答案：A19.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A:有偿B:平等C:自愿D:公开答案：D20.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:效率B:登记C:土地登记程序D:审查答案：B21.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记生效主义B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外C:登记要件主义D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外答案：B22.下列