[table_main]行业周报[table_reportdate]房地产研究所2010年07月30日行业研究行业周报投资评级_维持：短期_推荐，长期_A重点城市房地产市场跟踪――房地产行业周报20100729国都证券核心观点行业表现对比图（最近一年）[table_stockTrend]5.00%本周（2010年第30周：7月23～29日）我们重点跟踪的10个城市楼0.00%市成交量同比仍处低位，环比则明显上涨，10大城市仅武汉环比下降-5.00%16%。近8周以来成交量呈稳定回升特征，大部分城市成交量为2009年-10.00%-15.00%同期的15％～60%。本周商品房成交价格环比涨跌互现，价格趋稳。可-20.00%售房源量大部分城市仍处于低位，深圳、广州、杭州三城市可售房源量-25.00%-30.00%下降，其它城市呈现趋稳略增特征，有效供应可能将开始逐步增加。-35.00%-40.00%1北京：本周成交面积较上周明显上升，为去年同期成交量的34％，环-45.00%09-0909-1009-1109-1210-0110-0210-0310-0410-0510-0610-07比上涨67%；从近8周成交量表现情况看，成交量稳中有升。可售房源09-08量趋稳略增，有效供给增加并不明显。房地产(申万)沪深3002上海：商品房成交面积本周同比下降43％，环比上涨21％，近8周成交量趋稳回升；商品住宅可售面积趋稳略增，有效供给并未明显增加；相关报告[table_relation]成交均价趋稳。1.《国都证券-行业研究-行业周报-房地产:重点城市房地产市场跟踪》3深圳：一手房成交面积本周同比下降49％，环比上升12％；而周成2010-07-22交均价同比上涨13％，环比上涨1％。可售房源量下降。2.《国都证券-行业研究-行业周报-房地产:重点城市房地产市场跟踪》4广州：广州市楼市可售房源略降。2010-07-165杭州：商品房市场本周成交面积同比下降51％、环比上升66％，近3.《国都证券-行业研究-行业周报-房地产:几周成交量总体仍处于低位；而价格同比上涨61％、环比下降6％。可重点城市房地产市场跟踪》售房源量下降。2010-07-086南京：本周成交套数同比下降84％，环比上升3％；可售房源量仍处低位，略有增加，呈上升趋势。7苏州：住宅市场本周成交面积同比下降66％，环比上涨16％，成交研究员：[table_research]邹文军量维持低位，与2008年成交量相当；苏州商品住宅成交价格同比增长电话：010-8418324032%，环比下降15％；可售房源仍在增长。Email：zouwenjun@guodu.com8武汉：武汉市商品房市场本周成交面积同比下降50%，环比下降16％，执业证书编号：S0940209040125是本周10大城市中唯一一个成交量环比下降的城市；而价格同比增长27％，环比上升1％；价量基本稳定。联系人：周红军9厦门：住宅市场本周成交面积同比下降57％，环比增长44％；成交电话：010-84183380价格同比上涨32％，环比上涨4％。Email：zhouhongjun@guodu.com10重庆：成交面积环比上涨13％；成交价格连续3周持平，价格稳定。重庆市仍然是我们跟踪城市中成交面积最高的城市，近几周商品房可售面积开始回升。独立性申明：本报告中的信息均来源于公开可获得资料，国都证券对这些信息的准确性和完整性不做任何保证。分析逻辑基于作者的职业理解，通过合理判断并得出结论，力求客观、公正，结论不受任何第三方的授意、影响，特此声明。研究报告研究创造价值行业周报2010年第30周（7月23-7月29日）重点城市楼市成交情况汇总本周（2010年7月23～29日）我们重点跟踪的10个城市楼市成交量同比仍处低位，环比则明显上涨，10大城市仅武汉环比下降16%。近8周以来成交量呈稳定回升特征，大部分城市成交量为2009年同期的15％～60%。本周商品房成交价格环比涨跌互现，价格趋稳。可售房源量大部分城市仍处于低位，深圳、广州、杭州三城市可售房源量下降，其它城市呈现趋稳略增特征，有效供应可能将开始逐步增加。表1：重点城市7月23-7月29日楼市成交情况第20周可售本周销量本周房价面积套数销量-面积同比环比销量-套数房价同比环比城市万平方米套数万平方米套元/平方米北京257323714716.74-66%67%1521上海5894154236.03-43%21%4054深圳337295423.73-49