专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省龙湖区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（名师系列）第I部分单选题（100题）1.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A:10B:5C:7D:3答案：B2.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议B:调解应当符合自愿、合法的原则C:调解达成协议的，应当制作调解书D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定答案：A3.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A:信托特权B:耕作权C:典权D:永佃权答案：A4.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:井田B:屯田C:桑田D:露田答案：B5.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书D:甲公司可以取得出让国有土地使用权答案：A6.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权C:权利人不得将土地用于经营活动D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易答案：B7.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A:甲与乙之间的抵押合同已生效B:丙可对该房屋行使抵押权C:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失D:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失答案：C8.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《法国民法典》B:《德国民法典》C:《荷兰民法典》D:《日本民法典》答案：D9.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《国家建设征用土地办法》B:《土地管理法》C:1982年《宪法》D:《农村人民公社工作条例修正草案》答案：C10.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:抵押合同B:合伙合同C:买卖合同D:行纪合同答案：D11.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制D:集体建设用地使用权不包含处分权答案：D12.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自7月2日设立B:建设用地使用权自6月23日设立C:建设用地使用权自6月25日设立D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准答案：A13.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A:甲农村集体经济B:甲农村集体经济与乙企业C:乙企业D:丙非法人联营企业答案：A14.不属于财产权的是（）。A:债权B:准物权C:名誉权D:物权答案：C15.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:划拨B:城市私房用地C:租赁D:出让答案：A16.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身B:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C:土地抵押权的权利客体没有限制性D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权答案：C17.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:自己占有B:非法占有C:他人占有D:侵权行为答案：C18.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《中华人民共和国中外合资经营企业