专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库【名师推荐】第I部分单选题（100题）1.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用B:已经领取出让国有建设用地使用权证书C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金D:支付部分土地出让金答案：D2.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:村民委员会B:县级以上地方人民政府C:乡(镇)人民政府D:省级人民政府答案：B3.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A:《高级农业生产合作社示范章程》B:《宪法》C:《农村土地承包经营法》D:《国家建设征用土地办法》答案：A4.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准C:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定D:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理答案：D5.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地》B:《土地经济研究》C:《土地研究》D:《经济研究》答案：B6.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A:集体土地所有权B:国有土地使用权C:集体土地使用权D:定年期的国有土地使用权答案：B7.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:不少于两个B:不少于五个C:不多于三个D:只有一个答案：D8.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:国家B:土地转让者C:农村集体经济组织D:土地使用者答案：A9.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:商标专用权B:汽车C:笔记本电脑D:房屋答案：D10.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请C:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉答案：A11.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的权利客体没有限制性B:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权答案：A12.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:效力待定B:约定年限部分无效C:有效D:无效答案：B13.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:留置权B:动产质权C:抵押权D:权利质权答案：A14.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:正在建造的建筑物不得设定抵押B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力C:抵押权自签订抵押合同时生效D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力答案：B15.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。A:省人民政府B:国务院C:国家土地管理局D:省人民政府土地管理部门答案：C16.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让B:转让后用途不得改变C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限答案：B17.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人C:孙某与王某之间的租赁合同效力未定D:孙某与王某之间