专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（名师系列）第I部分单选题（100题）1.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。A:尚未涉及B:《中华人民共和国防空法》中有所规定C:有专门的立法D:《物权法》专门规定了空间权答案：B2.土地权属争议处理的程序是（）。A:①④⑤②③B:⑤①②③④C:①④②⑤③D:①⑤④②③答案：A3.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:行为的主体不同B:是无偿还是有偿C:行为是否导致土地所有权的变化D:被征者是否能够拒绝答案：C4.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:建设用地使用权B:质权C:抵押权D:留置权答案：C5.在我国，城市的土地属于（）所有。A:国家B:农村集体C:单位D:个人答案：A6.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A:行政复议B:政府处理C:协商D:法律诉讼答案：A7.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权是一种自物权B:用益物权为独立物权C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权D:用益物权是一种他物权答案：A8.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:20日B:5日C:10日D:15日答案：D9.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:各级人民政府B:中央人民政府C:国家司法机关D:任何单位和个人答案：D10.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《城市房地产管理法》B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》C:《中华人民共和国土地管理法》D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》答案：B11.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A:地籍管理的主要内容B:确定土地权利归属的过程C:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定答案：D12.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记B:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人答案：C13.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A:公开B:自愿C:有偿D:平等答案：A14.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:工业用地50年B:商业、旅游、娱乐用地50年C:居住用地70年D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年答案：B15.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:土地征用人B:土地征收人C:地上附着物和青苗的所有者D:土地所有权人答案：C16.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A:国有土地所有权B:集体土地使用权C:无人使用的国有空地D:无人使用的荒地使用权答案：B17.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性B:权利主体具有任意性C:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏答案：C18.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。A:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权C:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者D:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权答案：C19.他人占有属于（）的一种形式。A:无权占有B:合法占有C:直接占有D:非法占有答案：B20.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让C:将一宗土地使用权分