专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年江西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全附答案（突破训练）第I部分单选题（100题）1.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:多证B:两证或多证C:两证D:一证答案：D2.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A:土地占有B:土地登记C:土地交付D:土地合同答案：B3.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:地方乡镇B:农民C:农民集体D:政府答案：C4.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:自动消灭B:直接由国家收回C:再次划拨给其他单位使用D:以出让方式处置答案：D5.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:权利设置得当，严格执法B:保障经济的可持续发展C:充分利用土地权利D:土地使用形式答案：B6.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:国有土地使用权B:地役权C:宅基地使用权D:土地所有权答案：D7.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权与质押并存时，留置权优先B:两者都可以以动产权利为标的C:留置权是法定的，而质押是约定的D:留置权与质押并存时，效力相同答案：C8.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A:1986年至今B:1982年～1986年C:1950年～1962年D:1962年～1982年答案：D9.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A:25日B:15日C:10日D:20日答案：C10.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:省政府B:省长C:国务院D:国务院总理答案：C11.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:必须领有国有土地使用证B:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明C:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人D:原土地使用者不受限制答案：D12.享有向用地者让与权利的是（）。A:当地政府B:只能是集体土地所有者的代表C:只能是集体土地所有者D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表答案：D13.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:书面B:口头C:口头或者书面D:其他形式答案：A14.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《宪法》及其修正案B:《国家住宅法》C:《行政程序法》D:《宅地法》答案：B15.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:市级B:县级C:乡级D:省级答案：B16.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A:45325B:45355C:45293D:45294答案：A17.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A:乡级人民政府B:市级土地行政主管部门C:县级以上人民政府D:县级土地行政主管部门答案：C18.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理答案：D19.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权B:将承包地收回抵顶欠款C:协议解除承包合同D:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包答案：C20.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:由土地局代表国家行使所有权B:一般是正在使用的土地C:包括尚未开发利用的土地D:主要用于公共目的答案：D21.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的归属B:该宗土地的所有权的内容C:该宗土地所有权的历史及现实状况D:该宗土地的所有权的利害关系人答案：A22.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土