专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年江西省信州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全附答案【突破训练】第I部分单选题（100题）1.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:集体B:农民C:个人D:国家答案：A2.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:减轻其担保责任B:不再承担相应的担保责任C:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任D:有权请求债权人承担违约责任答案：B3.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的B:获得权利的主体不完全相同C:权利内容不同D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价答案：A4.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:升值性B:使用价值C:社会性D:价值答案：B5.土地征收的前提是（）。A:为了社会公共利益需要B:为了社会经济利益C:为了地区利益D:为了国家安全利益答案：A6.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A:荒山B:荒滩C:荒丘D:荒岩答案：D7.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:可以请求违约赔偿B:要求土地管理部门返还土地使用权出让金C:要求土地管理部门必须继续履行原合同D:解除合同答案：C8.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:无期限限制B:30年C:70年D:30～50年答案：A9.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同成立但不生效B:质押合同不成立C:质押合同生效且具有对抗效力D:质押合同生效，但不具有对抗效力答案：D10.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A:乡级人民政府B:县级国土资源行政主管部门C:市级国土资源行政主管部门D:省级人民政府答案：B11.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:是土地所有权主体B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权C:享有经营、管理权D:可担当集体土地使用权主体答案：A12.在我国，城市的土地属于（）所有。A:农村集体B:个人C:国家D:单位答案：C13.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A:需要重新进行土地抵押登记B:成为无担保债权C:消灭D:不受法律保护答案：B14.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力B:正在建造的建筑物不得设定抵押C:抵押权自签订抵押合同时生效D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力答案：A15.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:一户可以获得多处宅基地B:不是一项独立的土地权利类型C:无需审批D:没有使用期限限制答案：D16.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:自己占有B:他人占有C:侵权行为D:非法占有答案：B17.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:①②⑥⑤③④B:①②⑤③⑥④C:②①⑤⑥③④D:②①⑤③⑥④答案：D18.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的归属B:该宗土地的所有权的利害关系人C:该宗土地的所有权的内容D:该宗土地所有权的历史及现实状况答案：A19.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A:土地使用权争议B:土地所有权争议C:土地侵权纠纷D:土地他项权利争议答案：C20.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:原国有企业破产或出售的B:国有企业改组为股份合作制企业的C:非国有企业兼并国有企业的D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的答案：A21.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:占有权B:收益权C:使用权D:处分权答案：D22.最高额土地抵押权