专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案（培优A卷）第I部分单选题（100题）1.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A:耕作权不得转让B:耕作权自登记之日起取得C:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭D:获得耕作权应当支付相应的报酬答案：A2.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权答案：A3.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《法国民法典》B:《日本民法典》C:《荷兰民法典》D:《德国民法典》答案：B4.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:所有这些土地都归沙河乡所有B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有C:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有答案：C5.原始社会的共有制主要存在于（）。A:虞夏之前B:春秋战国时期C:商纣之前D:周代初期答案：A6.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:5B:5C:10D:15答案：B7.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:未来担保性B:简洁性C:可预见性D:担保债权连续性答案：B8.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A:土地管理部门代收代缴B:乡级人民政府代收代缴C:财政部门收取D:房地产管理部门代收代缴答案：A9.国家征收财产的权力的依据是（）。A:国家使用权B:国家主权C:国家权威D:国家所有权答案：B10.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:抵押合同是债权债务合同的从合同B:抵押合同无效，债权债务合同随之无效C:二者是相互独立的合同D:债权债务合同是抵押合同的从合同答案：A11.（）是对土地所有权的错误理解。A:空间所有权包含在土地所有权范围内B:土地所有权与自然资源所有权可以分开C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变D:集体土地所有权主体只能是农村集体组织答案：D12.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A:权利客体的特定性B:权利的限制性C:权利主体的特定性D:权利性质的债权性答案：D13.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:3B:4C:2D:1答案：C14.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:补交土地出让金B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)C:保留划拨D:划拨答案：B15.在井田制下，土地属于（）所有。A:奴隶主B:农奴C:国家D:国王答案：D16.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:过错责任B:无过错责任C:公平责任D:违法责任答案：A17.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A:留置权B:质权C:债权D:抵押权答案：B18.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。A:地役权B:相邻权C:抵押权D:典权答案：C19.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为B:处分仅指法律变化行为C:处分仅指事实变化行为D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为答案：A20.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵