专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理福建省梅列区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库含答案（培优）第I部分单选题（100题）1.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的交易不受限制B:权利的客体性质C:权利的主体性质D:权利的无期限答案：D2.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A:抵押人无需领有国有土地使用证B:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人D:有无地上建筑物不影响抵押答案：C3.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:只能由用益物权人行使B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使C:只能由非所有人行使D:只能由所有人行使答案：B4.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地政策B:土地协议C:土地确权D:土地登记答案：C5.中标通知书（）。A:对出让人和中标人均无法律效力B:对出让人具有法律效力C:对中标人具有法律效力D:对出让人和中标人均具有法律效力答案：D6.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性B:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承C:权利主体具有任意性D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏答案：B7.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:国家B:农民C:个人D:集体答案：D8.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。A:有专门的立法B:《物权法》专门规定了空间权C:《中华人民共和国防空法》中有所规定D:尚未涉及答案：C9.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:划拨国有建设用地使用权都是无偿的B:交易受到严格限制C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制答案：C10.下列（）不是台湾的耕作权的主体。A:被征地以前土地所有权人B:缺少土地的农民个人C:标的物所在地的农民个人D:被征地以前土地使用权人答案：B11.土地上下空间的所有权归属（）。A:集体所有B:个人所有C:国家和集体所有D:国家所有答案：C12.土地权利的内容集中体现在土地（）上。A:使用权B:所有权C:收益权D:处分权答案：B13.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效B:调解书一旦达成不能反悔C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力D:调解达成协议的，应制作调解书答案：D14.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业B:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业C:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业D:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变答案：D15.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:划拨土地使用权B:出让土地使用权C:国有土地使用权作价入股D:租赁土地使用权答案：A16.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:加强对国土资源的行政管理B:加大对破坏土地违法行为的打击力度C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权D:土地资源收为国有答案：C17.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法答案：C18.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《中华人民共和国土地改革法》B:《国家建设征用土地办法》C:《土地管理法》D:《宪法》答案：A19.享有向用地者让与权利的是（）。A:当地政府B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表C:只能是集体土地所有者的代表D:只能是集体土地所有者答案：B20.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。