专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库【A卷】第I部分单选题（100题）1.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:土地使用权价值的余额B:法律规定的限额C:双方约定的数额D:土地使用权的价值答案：D2.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:国有土地使用权作价入股B:出让土地使用权C:租赁土地使用权D:划拨土地使用权答案：D3.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A:境内外的自然人、法人和其他组织B:境内的法人和其他组织C:境外的自然人、法人和其他组织D:境外的法人和其他组织答案：A4.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:维护土地市场稳定B:土地的合理开发C:依法确定土地权利D:允许土地流转答案：C5.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:土地征用人B:土地征收人C:土地所有权人D:地上附着物和青苗的所有者答案：D6.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的答案：B7.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级人民政府B:市、县级政府土地管理部门C:国务院D:国家土地管理部门答案：B8.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:不会降低B:大大提高C:不因征地而降低D:有所提高答案：C9.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:县级以上地方人民政府B:乡(镇)人民政府C:省级人民政府D:村民委员会答案：A10.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:相容性B:绝对性C:相对性D:对人性答案：B11.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让答案：C12.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A:地籍管理的主要内容B:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C:确定土地权利归属的过程D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定答案：D13.土地承包经营权自（）时设立。A:土地承包经营权合同登记B:土地承包经营权合同生效C:有关主管部门批准D:土地承包经营权合同成立答案：B14.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金B:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费C:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费D:不缴纳任何费用答案：C15.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:集体土地所有权的内容B:地方政府C:集体土地所有权权能分离条款D:国家法律和政府管理答案：D16.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:入股的方式B:出让和租赁的方式C:授权经营的方式D:作价出资的方式答案：B17.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都是为了公共利益需要B:都要经过法定程序C:都是所有权的改变D:都要依法给予补偿答案：C18.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1973B:1974C:1971D:1972答案：D19.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:地权限制B:有偿使用土地制C:出租地下管线埋设权D:土地使用制度答案：A20.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:集体土地的所有权性质是不可改变