专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省罗庄区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【含答案】第I部分单选题（100题）1.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A:《国家建设征用土地办法》B:《高级农业生产合作社示范章程》C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》D:《农村人民公社工作条例修正草案》答案：C2.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:现在B:过去C:将来D:过去和现在答案：C3.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:土地开发基金B:土地建设基金C:新菜地开发建设基金D:土地出让金答案：C4.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:城市集体所有制单位B:省、自治区集体所有C:国家D:城市全民所有制单位答案：C5.租赁的最长期限是（）。A:20年B:25年C:10年D:15年答案：A6.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:两者均无效B:前者有效，后者无效C:前者无效，后者有效D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失答案：C7.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:明确空间使用范围B:仍可以设定空间使用权C:可以转让空间使用权D:不可以再设定空间使用权答案：B8.下列说法不正确的是（）。A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查答案：D9.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织B:土地使用权的使用期限超过二十年C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地D:土地使用权的使用期限超过四十年答案：C10.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人B:抵押人无需领有国有土地使用证C:有无地上建筑物不影响抵押D:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人答案：D11.香港的土地租用是（）。A:除约翰大教堂以外，都是有偿的B:无偿的C:有偿的D:可以是有偿的，也可以是无偿的答案：D12.我国的土地所有权有（）种形式。A:四B:两C:三D:一答案：B13.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A:安置单位B:被安置人员家庭成员C:农村集体经济组织D:被安置人员个人答案：C14.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:承担责任方式不同B:是否以财产利益为内容C:权力行使方式不同D:权利主体不同答案：B15.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作B:确定土地权利归属的过程C:地籍管理的主要内容D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定答案：D16.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:②①⑤⑥③④B:①②⑤③⑥④C:①②⑥⑤③④D:②①⑤③⑥④答案：D17.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:不能B:可以C:根据双方约定确定是否可以D:经过批准可以答案：A18.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:交易B:法律C:登记D:公信答案：D19.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理C:可以侵权人为被告提起民事诉讼D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理答案：B20.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:划拨B:出让C:租赁D:出资答案：A21.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物