专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省罗庄区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案（培优）第I部分单选题（100题）1.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效B:无效C:有效，但是应当将相关程序补正D:经过有权机关追认后有效答案：B2.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭B:耕作权不得转让C:获得耕作权应当支付相应的报酬D:耕作权自登记之日起取得答案：B3.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:所有这些土地都归沙河乡所有B:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有C:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有D:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有答案：D4.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:运用职权宣布转让无效B:对其进行处罚C:无权干涉D:行使优先购买权答案：D5.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地管理法实施条例》B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》C:《土地登记办法》D:《土地管理法》答案：A6.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:现在B:将来C:过去D:过去和现在答案：B7.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴答案：C8.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权是法定的，而质押是约定的B:留置权与质押并存时，留置权优先C:留置权与质押并存时，效力相同D:两者都可以以动产权利为标的答案：A9.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A:挂牌B:拍卖C:招标D:协议答案：D10.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A:一年B:三年C:两年D:半年答案：A11.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:有效B:无效C:可撤销D:效力待定答案：B12.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:典权B:地役权C:永佃权D:地上权答案：C13.土地抵押权自（）时终止。A:抵押权实现B:办理注销登记C:抵押合同终止D:抵押权消灭答案：B14.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:简洁性B:未来担保性C:担保债权连续性D:可预见性答案：A15.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A:1990年B:1988年C:1989年D:1991年答案：A16.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利B:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利C:耕作权可以转让、继承D:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的答案：C17.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A:三十B:二十C:五D:十答案：B18.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:可以办理登记B:应当办理登记C:是否办理登记由承租人决定D:无需办理登记答案：B19.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A:12个月B:1个月C:6个月D:3个月答案：C20.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:只适用于借款合同B:适用于连续性交易C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在