201307修订版深圳市物业管理招标文件示范文本（试行）（适用于采用评定分离法或综合评估法的物业管理招投标活动）项目名称：招标单位：年月编制说明一、为规范我市物业管理招标投标活动，维护招标人和投标人的合法权益，促进物业管理市场健康发育，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，结合我市物业管理招标投标活动的实际，编制了《深圳市物业管理招标文件示范文本》（以下简称示范文本）。本示范文本自年月起发布试行。二、本示范文本仅适用于采用评定分离法或综合评估法的物业管理招投标活动，各区建设工程交易中心参照执行。三、本示范文本中的所有空格招标人必须按实填写，无内容或不采用者应用斜画线表示。四、按照本示范文本编写的招标文件，其解释权属于招标人。五、本示范文本试行版仅供参考。请各编制单位和使用单位在试行过程中，将意见、建议以及遇到的问题，及时向深圳市建设工程交易服务中心书面反映，以便在修订中改正和完善，在此预致谢。目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc361321165"深圳市物业管理招标文件示范文本PAGEREF_Toc361321165\h1HYPERLINK\l"_Toc361321166"致投标人PAGEREF_Toc361321166\h2HYPERLINK\l"_Toc361321167"第一部分招标公告（投标邀请书）PAGEREF_Toc361321167\h3HYPERLINK\l"_Toc361321168"第二部分项目需求书PAGEREF_Toc361321168\h5HYPERLINK\l"_Toc361321169"第一节招标项目需求PAGEREF_Toc361321169\h5HYPERLINK\l"_Toc361321170"第二节投标文件格式PAGEREF_Toc361321170\h12HYPERLINK\l"_Toc361321171"标书封面PAGEREF_Toc361321171\h13HYPERLINK\l"_Toc361321172"第三部分投标人须知PAGEREF_Toc361321172\h26HYPERLINK\l"_Toc361321173"第一节投标文件否决性条款PAGEREF_Toc361321173\h26HYPERLINK\l"_Toc361321174"第二节投标须知PAGEREF_Toc361321174\h28HYPERLINK\l"_Toc361321175"一、投标须知前附表PAGEREF_Toc361321175\h28HYPERLINK\l"_Toc361321176"二、总则PAGEREF_Toc361321176\h30HYPERLINK\l"_Toc361321177"三、招标文件PAGEREF_Toc361321177\h32HYPERLINK\l"_Toc361321178"四、投标文件PAGEREF_Toc361321178\h33HYPERLINK\l"_Toc361321179"五、递交投标文件PAGEREF_Toc361321179\h35HYPERLINK\l"_Toc361321180"六、开标PAGEREF_Toc361321180\h36HYPERLINK\l"_Toc361321181"七、评标委员会PAGEREF_Toc361321181\h37HYPERLINK\l"_Toc361321182"八、评标PAGEREF_Toc361321182\h38HYPERLINK\l"_Toc361321183"九、定标PAGEREF_Toc361321183\h41HYPERLINK\l"_Toc361321184"十、中标通知书PAGEREF_Toc361321184\h42HYPERLINK\l"_Toc361321185"十一、公开招标失败的后续处理PAGEREF_Toc361321185\h43HYPERLINK\l"_Toc361321186"十二、合同的授予及其他PAGEREF_Toc361321186\h43