专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省高阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库含答案（实用）第I部分单选题（100题）1.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制D:集体建设用地使用权不包含处分权答案：D2.在我国，城市的土地属于（）所有。A:单位B:农村集体C:国家D:个人答案：C3.征收基本农田的，由（）批准。A:县级人民政府B:省级人民政府C:国务院D:国土资源部答案：C4.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A:境外的法人和其他组织B:境内外的自然人、法人和其他组织C:境外的自然人、法人和其他组织D:境内的法人和其他组织答案：B5.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:个人B:集体C:国家D:发现者答案：C6.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地备案B:土地变更C:土地转让D:土地登记答案：D7.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A:为公共利益需要使用土地的B:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的C:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的答案：A8.国家征收财产的权力的依据是（）。A:国家使用权B:国家主权C:国家所有权D:国家权威答案：B9.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A:先前的使用者B:根据政策要求C:后来的使用者D:根据土地利用现状答案：C10.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A:导致土地受损的，国家给予赔偿B:及时返还，并给予赔偿C:未导致土地受损的，无须给予补偿D:及时返还，并给予补偿答案：D11.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理C:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理D:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理答案：B12.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:使用权人长期闲置土地B:不当使用土地，但没有使土地状况恶化C:擅自改变土地用途D:违法转让土地使用权答案：B13.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:转让后用途不得改变B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移答案：A14.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A:有效B:效力待定C:无效D:可撤销答案：C15.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:划拨B:征收C:征购D:征用答案：C16.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证B:承办人可以向有关单位和个人调查取证C:调查中实行举证责任倒置D:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得答案：B17.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:35年零6个月B:36年C:70年D:40年答案：A18.下列权利属于从物权的是（）。A:租赁权B:宅基地使用权C:所有权D:抵押权答案：D19.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权