专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省高阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（基础题）第I部分单选题（100题）1.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自6月25日设立B:建设用地使用权自6月23日设立C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准D:建设用地使用权自7月2日设立答案：D2.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:按村委会规定的用地面积标准B:暂按现有实际使用面积C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D:按当地政府规定的户用地面积标准答案：B3.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:在抵押时，实行“房地分离主义”B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一C:两者均可以转让D:在抵押时，实行“房地一体主义”答案：D4.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效B:该抵押合同有效C:该抵押合同无效D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效答案：D5.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途答案：B6.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A:国家以土地使用权作价入股B:国有土地征收为集体土地C:保留划拨国有土地使用权D:国有土地使用权出让答案：B7.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于增强灵活性B:有利于管理和监督C:有利于法律关系的明确D:有利于保护交易安全答案：A8.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:甲村B:国营农场C:乙村D:国家答案：D9.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式答案：D10.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:出租人B:出让人C:承租人D:第三人答案：A11.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变B:集体土地所有权具有绝对性C:土地所有权与自然资源所有权可以分开D:空间所有权包含在土地所有权范围内答案：B12.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A:国有土地使用权出让和转让制度的确立B:国有土地使用费税制度的确立C:土地允许私人所有D:与国有土地使用权相关的法律制度的确立答案：B13.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A:公共所有B:国家所有C:个人与法人所有D:集体所有答案：D14.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A:30B:50C:70D:40答案：B15.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A:处分权是指对自然状态的改变B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能D:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位答案：C16.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:土地登记程序B:审查C:效率D:登记答案