专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库附答案【基础题】第I部分单选题（100题）1.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A:1989年B:1991年C:1988年D:1990年答案：D2.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见B:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据C:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人答案：B3.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分B:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产D:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有答案：C4.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:取得同意流转批准书B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划C:已取得集体土地所有权证D:具有地上建筑物的合法证明答案：C5.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地使用者B:土地转让者C:国家D:农村集体经济组织答案：C6.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A:农村和城市郊区的土地B:国家依法征收的土地C:城市的土地D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等答案：A7.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:正在建造的建筑物不得设定抵押B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力C:抵押权自签订抵押合同时生效D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力答案：B8.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A:城市规划区B:城市市区和郊区C:城市建成区及其边缘地区D:城市市区答案：D9.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A:国有土地使用费税制度的确立B:国有土地使用权出让和转让制度的确立C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立D:土地允许私人所有答案：A10.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:不可以再设定空间使用权B:可以转让空间使用权C:明确空间使用范围D:仍可以设定空间使用权答案：D11.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼B:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见C:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据D:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定答案：A12.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:土地使用权的价值B:法律规定的限额C:土地使用权价值的余额D:双方约定的数额答案：A13.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:中外合资企业B:经国务院批准设立的国家控股公司C:作为国家授权投资机构的国有独资公司D:作为国家授权投资机构的集团公司答案：A14.我国的土地担保物权主要指（）。A:留置权B:抵押权C:质押权D:建设用地使用权答案：B15.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权C:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地答案：A16.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A:交付B:展示C:公告D:公示答案：D17.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A:1