专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省乐亭县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（含答案）第I部分单选题（100题）1.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:租赁B:出资C:出让D:划拨答案：D2.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:有效，但是应当将相关程序补正B:无效C:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效D:经过有权机关追认后有效答案：B3.空间权的概念出现于（）。A:20世纪中叶B:罗马法时期C:19世纪末20世纪初D:十八世纪中叶答案：C4.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收益权是一项附属的权能B:收益权是一项独立的权能C:收益权是所有权四项权能之一种D:收取地租的权利属于收益权答案：A5.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:宋代B:唐代C:清末D:明清答案：D6.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A:市级土地行政主管部门B:县级以上人民政府C:乡级人民政府D:县级土地行政主管部门答案：B7.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39970B:39984C:39996D:39969答案：C8.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A:地表、地层B:地中、地下C:地表、地上或者地下D:地上、地下、地中答案：C9.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:国家集体优先B:个人优先C:前者优先D:后者优先答案：D10.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:该权利具有对人性B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体C:该权利具有支配性D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地答案：A11.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:②①⑤⑥③④B:①②⑤③⑥④C:①②⑥⑤③④D:②①⑤③⑥④答案：D12.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在三个月之内申请续期B:在一个月之内申请续期C:在两个月之内申请续期D:自动续期答案：D13.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批C:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途答案：A14.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:典权B:地上权C:地役权D:永佃权答案：D15.集体土地使用权的客体为（）。A:集体经济组织的成员B:集体所有土地下的矿产C:依法获得集体土地使用权的单位或个人D:集体所有的土地答案：D16.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:维护土地市场稳定B:土地的合理开发C:依法确定土地权利D:允许土地流转答案：C17.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有B:所有这些土地都归沙河乡所有C:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有D:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有答案：C18.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A:调查中实行举证责任倒置B:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证C:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得D:承办人可以向有关单位和个人调查取证答案：D19.土地征收的前提是（）。A:为了国家安全利益B:为了地区利益C:为了社会公共利益需要D:为了社会经济利益答案：C20.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A:1982年～1986年B:1986年至今C:1962年～1982年D:1950年～1962年答案：C21.土地抵押权自（）时终止。A:抵押合同终止B:办理注销登记C:抵押权实现D: