专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省阳原县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（名师系列）第I部分单选题（100题）1.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:加大对破坏土地违法行为的打击力度B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权C:土地资源收为国有D:加强对国土资源的行政管理答案：B2.下列土地权利中，（）不得抵押。A:所有权B:地役权C:土地承包经营权D:建设用地使用权答案：A3.下列说法不正确的是（）。A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段答案：C4.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任B:有权请求债权人承担违约责任C:减轻其担保责任D:不再承担相应的担保责任答案：D5.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A:破产人所欠税款B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资答案：A6.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:占有权B:使用权C:处分权D:收益权答案：C7.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:两证或多证B:多证C:一证D:两证答案：C8.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:10日B:20日C:5日D:15日答案：D9.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:乡土管所B:乡人民政府C:省国土资源行政主管部门D:县级人民法院答案：B10.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。A:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权B:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权C:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权D:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行答案：A11.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A:归乙城镇集体所有制单位B:归甲村集体所有C:归乙城镇集体所有D:办理有关手续后转为国家所有答案：D12.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》B:1982年《宪法》C:1998年《土地管理法》D:1988年《宪法》修正案答案：D13.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A:县级土地行政主管部门B:县级以上人民政府C:市级土地行政主管部门D:乡级人民政府答案：B14.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:直接由国家收回B:再次划拨给其他单位使用C:自动消灭D:以出让方式处置答案：D15.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A:工业采矿用地B:商业用地C:工业仓储用地D:工业生产用地答案：A16.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同答案：D17.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》B:《土地管理法》C:《土地登记办法》D:《土地管理法实施条例》答案：D18.城市土地国有化是在（）年