专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理河北省桥西区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案【名师系列】第I部分单选题（100题）1.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来B:土地所有权处于高度稳定的状态C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人D:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易答案：D2.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A:《高级农业生产合作社示范章程》B:《农村人民公社工作条例修正草案》C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》D:《国家建设征用土地办法》答案：C3.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A:“四级所有、家为基础”B:“三级所有、队为基础”C:“五级所有、人为基础”D:“二级所有、村为基础”答案：B4.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。A:使用权B:所有权C:收益权D:转让权答案：B5.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地确权B:土地登记C:土地利用D:土地归属答案：A6.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:提交书面或者口头的申请B:提交有关的证据材料C:不负有举证的责任D:亲自申请，不能由他人代理答案：B7.土地征收的前提是（）。A:为了国家安全利益B:为了地区利益C:为了社会经济利益D:为了社会公共利益需要答案：D8.香港的土地租用是（）。A:可以是有偿的，也可以是无偿的B:除约翰大教堂以外，都是有偿的C:有偿的D:无偿的答案：A9.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国家土地局B:国务院国有资产监督管理机构C:国土资源管理局D:国务院答案：D10.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A:获得权利的主体不完全相同B:权利内容不同C:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的答案：D11.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权C:土地抵押权的权利客体没有限制性D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身答案：C12.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:抵押权人B:受让人C:土地所有者D:抵押人答案：C13.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同无效B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人C:孙某与王某之间的租赁合同效力未定D:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人答案：B14.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A:要求债务人提前清偿债务B:要求抵押人停止其行为C:要求提供与减少的价值相应的担保D:要求恢复抵押财产的价值答案：A15.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租C:不得单独抵押D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：A16.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A:以他人土地供自己土地便宜之用之权B:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下C:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权D:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权答案：B17.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:债权和物权B:对世权和对人权C:人身权和财产权D:自物权和他物权答案：A18.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家