专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省桥东区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（名师系列）第I部分单选题（100题）1.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。A:只能申请行政复议B:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼D:只能提起行政诉讼答案：C2.地权最核心的部分是（）。A:地役权B:抵押权C:所有权D:使用权答案：C3.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地B:私有土地可以自由的买卖C:联邦政府有权无偿征用省公有土地D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买答案：B4.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A:土地使用权的使用期限超过二十年B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地D:土地使用权的使用期限超过四十年答案：C5.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:有效B:效力待定C:可撤销D:无效答案：D6.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国家土地局B:国土资源管理局C:国务院国有资产监督管理机构D:国务院答案：D7.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:亲自申请，不能由他人代理B:提交有关的证据材料C:提交书面或者口头的申请D:不负有举证的责任答案：B8.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:最高额抵押权消灭B:确定被担保债权的范围C:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权D:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿答案：C9.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:实质审查B:形式审查C:多次审查D:一次性审查答案：A10.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题C:集体所有土地的推定原则D:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题答案：C11.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A:先前的使用者B:根据土地利用现状C:根据政策要求D:后来的使用者答案：D12.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权B:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下C:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权D:以他人土地供自己土地便宜之用之权答案：B13.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任C:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同D:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权答案：B14.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:受让人B:土地所有者C:抵押权人D:抵押人答案：B15.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。A:五个竞买人的报价均低于底价B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的答案：A16.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念B:英美法系国家在理