专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！完整版河南省祥符区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库答案第I部分单选题（100题）1.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:六B:五C:二D:三答案：D2.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。A:2B:4C:1D:3答案：A3.集体建设用地使用权主体（）。A:具有扩散性B:是一般民事主体C:只能是集体经济组织以内的人员D:是特殊民事主体答案：D4.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:担保债权连续性B:未来担保性C:可预见性D:简洁性答案：D5.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权答案：B6.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷答案：D7.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:国土资源部B:市人民政府C:国务院D:省、自治区、直辖市人民政府答案：D8.以下说法错误的是（）。A:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体答案：D9.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A:1个月B:6个月C:3个月D:12个月答案：B10.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A:国家B:县农机厂C:上坡村农民个人D:上坡村答案：A11.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使B:只能由非所有人行使C:只能由所有人行使D:只能由用益物权人行使答案：A12.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A:甲农村集体经济与乙企业B:甲农村集体经济C:丙非法人联营企业D:乙企业答案：B13.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:承担责任方式不同B:是否以财产利益为内容C:权利主体不同D:权力行使方式不同答案：B14.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B:承租人申请续期未获批准的C:承租人擅自改变土地用途的D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的答案：B15.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:40年B:36年C:35年零6个月D:70年答案：C16.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:个人主义和极端主义B:个人主义和自由主义C:极端主义和自由主义D:群体主义和自由主义答案：B17.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A:典权B:耕作权C:永佃权D:抵押权答案：A18.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:国家B