专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理河南省祥符区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题完整答案第I部分单选题（100题）1.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:抵押权B:土地承包经营权C:地役权D:建设用地使用权答案：A2.（）主要反映静态的财产关系。A:债权B:财产权C:物权D:人身权答案：C3.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A:使用权B:处分权C:占有权D:收益权答案：B4.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《国家建设征用土地办法》B:1982年《宪法》C:《农村人民公社工作条例修正草案》D:《土地管理法》答案：B5.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:不是一项独立的土地权利类型B:无需审批C:没有使用期限限制D:一户可以获得多处宅基地答案：C6.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:市、县级B:市级C:县级D:省级答案：A7.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:土地使用权B:集体土地所有权C:国有土地所有权D:土地租赁权答案：A8.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权B:土地抵押权的权利客体没有限制性C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身答案：B9.土地抵押权终止后，应当（）。A:要提前清偿所担保的债权B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保C:依照规定办理注销抵押手续D:要提前办理登记手续答案：C10.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。A:根据甲集团公司的决定确定B:确定给乙股份制企业C:确定给甲集团公司D:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定答案：B11.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都是为了公共利益需要B:都是所有权的改变C:都要经过法定程序D:都要依法给予补偿答案：B12.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:前者无效，后者有效B:两者均无效C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失D:前者有效，后者无效答案：A13.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:两证B:多证C:两证或多证D:一证答案：D14.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议B:调解达成协议的，应当制作调解书C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定D:调解应当符合自愿、合法的原则答案：A15.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。A:在挂牌期限内有两个竞买人报价的B:五个竞买人的报价均低于底价C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价D:在挂牌期限内有三个竞买人报价的答案：B16.下列财产可以设定抵押的是（）。A:土地所有权B:依法被查封、扣押、监管的财产C:宅基地使用权D:原材料答案：D17.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权D:国家土地所有权存在多个代表答案：D18.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A:1967B:1982C:1986D:1956答案：B19.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:无权干涉B:运用职权宣布转让无效C:对其进行处罚D:行使优先购买权答案：D20.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观