专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河南省祥符区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（夺冠）第I部分单选题（100题）1.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:空中使用者B:地面使用者C:地下使用者D:空中、地面、地下使用者共同使用答案：B2.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地C:改组或改造为有限责任公司D:改组或改造为国有独资公司答案：C3.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A:不予补偿B:可以根据具体情况决定是否给予补偿C:应当给予适当补偿D:应当给予全额补偿答案：C4.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权答案：C5.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A:招标B:协议C:挂牌D:拍卖答案：B6.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭C:原抵押合同继续有效D:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务答案：C7.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A:十倍B:十五倍C:三十倍D:二十倍答案：B8.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同D:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押答案：A9.1950年的《土地改革法》实行的是（）。A:土地混合所有B:土地国家所有C:土地私有D:土地集体所有答案：C10.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利C:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利D:耕作权可以转让、继承答案：D11.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权B:不得单独抵押C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租答案：A12.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:乡土管所B:县级人民法院C:省国土资源行政主管部门D:乡人民政府答案：D13.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权C:土地确权结果具有法定性和权威性D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定答案：B14.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:实质审查B:一次性审查C:形式审查D:多次审查答案：A15.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:建设用地使用权B:抵押权C:质权D:留置权答案：B16.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A:《农村人民公社工作条例草案》B:《土地改革法》C:《国家建设征用土地条例》D:《土地管理法》答案：A17.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:债权债务合同是抵押合同的从合同B:抵押合同是债权债务合