专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（B卷）第I部分单选题（100题）1.下列不属于担保物权功能的是（）。A:担保债权的实现B:实现物的使用价值C:保障金融安全D:促进融资，搞活经济答案：B2.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:经过有权机关追认后有效B:有效，但是应当将相关程序补正C:无效D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效答案：C3.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《国家住宅法》B:《宅地法》C:《宪法》及其修正案D:《行政程序法》答案：A4.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A:15个月B:10个月C:3个月D:6个月答案：D5.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权答案：B6.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:退还相应的出让金B:退还全部的土地出让金C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金答案：D7.下列不属于国家所有的是（）。A:地下文物B:所有人不明的埋藏物C:小区内的健身设施D:矿藏答案：C8.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围C:自动转入最高额土地抵押担保范围D:不得转入最高额土地抵押担保范围答案：A9.（）有权出让国有土地使用权。A:省级土地管理部门B:国家C:境内外法人、非法人组织及自然人D:地方政府答案：B10.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:拍卖出让B:挂牌出让C:招标出让D:双方协议出让答案：D11.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权无效，质权有效B:抵押权有效，质权无效C:抵押权和质权都有效D:抵押权和质权都无效答案：D12.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同有效，房屋所有权已转移B:买卖合同无效，房屋所有权已转移C:买卖合同无效，房屋所有权未转移D:买卖合同有效，房屋所有权未转移答案：A13.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A:空间权B:地役权C:抵押权D:土地承包经营权答案：A14.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:国家B:农村集体成员C:土地使用权人D:土地所有权人答案：D15.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题答案：B16.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:市、县人民政府B:国务院国土资源部C:省级国土资源管理部门D:市、县土地管理局答案：A17.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:土地征用需要经过权利人同意B:适用于出现紧急情况C:土地征用必须为了公共利益D:国家通过土地征用获得土地的使用权答案：A18.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A:质权B:抵押权C:债权D:留置权答案：A19.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书