专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题（B卷）第I部分单选题（100题）1.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B:不得单独抵押C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权答案：D2.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限B:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移C:转让后用途不得改变D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让答案：C3.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准D:领有国有土地所有证答案：D4.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。A:省人民政府土地管理部门B:国家土地管理局C:国务院D:省人民政府答案：B5.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:国务院B:省、自治区、直辖市人民政府C:市人民政府D:国土资源部答案：B6.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:占有权能B:处分权能C:收益权能D:使用权能答案：B7.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A:国有建设用地使用权B:集体建设用地使用权C:土地承包经营权D:地役权答案：D8.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A:罗马法B:英国衡平法C:法国法D:德国法答案：A9.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A:土地管理部门代收代缴B:房地产管理部门代收代缴C:乡级人民政府代收代缴D:财政部门收取答案：A10.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A:挂牌B:拍卖C:协议D:招标答案：C11.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A:不予确定，国家收回B:应予确定，不需缴纳土地闲置费C:不予确定，返还农民集体，另行安排使用D:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费答案：C12.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。A:不能确定权属的土地B:农民私有土地C:土改中发放了土地所有证的农民私有土地D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地答案：C13.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:租赁B:城市私房用地C:出让D:划拨答案：D14.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:四十倍B:二十倍C:十倍D:三十倍答案：D15.我国的土地担保物权主要指（）。A:建设用地使用权B:质押权C:抵押权D:留置权答案：C16.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿C:最高额抵押权消灭D:确定被担保债权的范围答案：A17.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:省、自治区集体所有B:城市集体所有制单位C:城市全民所有制单位D:国家答案：D18.香港的土地租用是（）。A:除约翰大教堂以外，都是有偿的B:有偿的C:可以是有偿的，也可以是无偿的D:无偿的答案：C19.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:省人民政府B:自治区政府C:直辖市政府D:国务院答案：D20.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:征用B:征收C:征购D:划拨答案