专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024山西省古县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（B卷）第I部分单选题（100题）1.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记答案：D2.中标通知书（）。A:对中标人具有法律效力B:对出让人和中标人均无法律效力C:对出让人和中标人均具有法律效力D:对出让人具有法律效力答案：C3.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:具有无偿性B:一般采用行政文件的形式C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系答案：C4.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:不可抗力B:公共利益的需要C:用地者违约D:用地者违法答案：A5.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A:收益和占有B:占有和使用C:收益和处分D:使用和处分答案：C6.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:占有权B:收益权C:支配权D:使用权答案：C7.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A:调解书一旦达成不能反悔B:调解达成协议的，应制作调解书C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力答案：B8.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。B:张某应当回避C:刘某应当申请回避D:王某有权要求刘某回避答案：B9.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:原抵押合同继续有效B:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务C:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同答案：A10.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:可以办理登记B:是否办理登记由承租人决定C:无需办理登记D:应当办理登记答案：D11.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:国家B:新土地使用者C:地方政府D:原土地使用权主体答案：A12.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:承租人享有优先租赁权B:国家应当给予全部补偿C:国家应当给予相应补偿D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿答案：D13.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A:租赁权B:国有土地使用权C:承包经营权D:土地所有权答案：C14.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A:中期用地；临时用地B:短期用地；长期用地C:短期用地；中期用地D:短期用地；临时用地答案：D15.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地管理法实施条例》B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》C:《土地管理法》D:《土地登记办法》答案：A16.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A:地役权B:集体建设用地使用权C:土地承包经营权D:国有建设用地使用权答案：A17.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:经委托的国有股权持股单位B:市县级政府土地管理部门C:地方政府D:国务院答案：A18.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A:财政部门收取B:乡级人民政府代收代缴C:土地管理部门代收代缴D:房地产管理部门代收代缴答案：C19.土地权属争议处理的程序是（）。A:①④⑤②③B:①⑤④②③C:①④②⑤③D:⑤①②③④答案：A20.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所