专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案（夺冠）第I部分单选题（100题）1.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:地方政府B:集体土地所有权的内容C:集体土地所有权权能分离条款D:国家法律和政府管理答案：D2.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A:集体建设用地使用权B:地役权C:土地承包经营权D:国有建设用地使用权答案：B3.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:永业权B:地上权C:租业权D:物业权答案：C4.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:乡土管所B:省国土资源行政主管部门C:乡人民政府D:县级人民法院答案：C5.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《宪法》B:《土地管理法》C:《物权法》D:《城市房地产管理法》答案：C6.土地征收的前提是（）。A:为了国家安全利益B:为了地区利益C:为了社会经济利益D:为了社会公共利益需要答案：D7.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收益权是一项附属的权能B:收益权是一项独立的权能C:收取地租的权利属于收益权D:收益权是所有权四项权能之一种答案：A8.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A:征收B:征用C:征购D:没收答案：D9.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段答案：C10.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地登记B:土地转让C:土地备案D:土地变更答案：A11.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A:《国家建设征用土地办法》B:《土地改革法》C:《土地管理法实施细则》D:《城市郊区土地改革条例》答案：A12.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:无过错责任B:公平责任C:过错责任D:违法责任答案：C13.不属于财产权的是（）。A:债权B:物权C:准物权D:名誉权答案：D14.没收的对象为（）。A:个人的土地B:农民的土地C:集体的土地D:地主及官僚资本的土地答案：D15.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A:《宪法》B:《农村土地承包经营法》C:《高级农业生产合作社示范章程》D:《国家建设征用土地办法》答案：C16.享有向用地者让与权利的是（）。A:只能是集体土地所有者的代表B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表C:只能是集体土地所有者D:当地政府答案：B17.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:①②③B:②①③C:③②①D:②③①答案：B18.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A:英国衡平法B:法国法C:德国法D:罗马法答案：D19.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:后者优先B:国家集体优先C:前者优先D:个人优先答案：A20.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:国有企业改组为股份合作制企业的B:原国有企业破产或出售的C:非国有企业兼并国有企业的D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的答案：B21.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A:土地管理部门代收代缴B:房地产管理部门代收代缴C:财政部门收取D:乡级人民政府代收代缴答案：A22.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理