专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全【精练】第I部分单选题（100题）1.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:授权经营的方式B:作价出资的方式C:入股的方式D:出让和租赁的方式答案：D2.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:市级以上人民政府B:国土资源部C:省级人民政府D:国务院答案：D3.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地B:联邦政府有权无偿征用省公有土地C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买D:私有土地可以自由的买卖答案：D4.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:土地使用形式B:权利设置得当，严格执法C:充分利用土地权利D:保障经济的可持续发展答案：D5.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:调解达成协议的，应当制作调解书B:调解应当符合自愿、合法的原则C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定答案：C6.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上答案：D7.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:汽车B:房屋C:商标专用权D:笔记本电脑答案：B8.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A:划拨B:挂牌C:招标D:拍卖答案：A9.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:不变B:转为黄翡灯具公司所有C:办理有关手续后转为国家所有D:由县级以上人民政府重新确定答案：C10.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A:个人与法人所有B:国家所有C:集体所有D:公共所有答案：C11.在土地侵权纠纷中，当事人（）。A:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序B:应适用司法程序C:可以选择行政程序或者司法程序D:应适用行政程序答案：C12.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得B:承办人可以向有关单位和个人调查取证C:调查中实行举证责任倒置D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证答案：B13.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A:可变期间B:诉讼时效C:除斥期间D:取得时效答案：C14.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务D:原抵押合同继续有效答案：D15.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:诉讼B:调解C:仲裁D:行政复议答案：B16.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。A:根据甲集团公司的决定确定B:确定给甲集团公司C:确定给乙股份制企业D:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定答案：C17.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:交易受到严格限制B:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性答案：D18.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C:建设用地使用权的抵押行为必须