专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省迁西县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全及答案（夺冠）第I部分单选题（100题）1.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的答案：A2.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:承租人擅自改变土地用途的B:承租人申请续期未获批准的C:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的答案：B3.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A:承办人与争议案件有利害关系的应当回避B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度C:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避答案：B4.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例答案：C5.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:包括尚未开发利用的土地B:由土地局代表国家行使所有权C:主要用于公共目的D:一般是正在使用的土地答案：C6.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权B:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C:土地抵押权的权利客体没有限制性D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身答案：C7.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A:不予补偿B:应当给予适当补偿C:应当给予全额补偿D:可以根据具体情况决定是否给予补偿答案：B8.有关以股权出质的说法中错误的是（）。A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效B:以股权出质的，当事人应当订立书面合同C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记D:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记答案：A9.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A:三十倍B:十倍C:十五倍D:二十倍答案：C10.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属答案：A11.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A:德国法B:罗马法C:英国法D:日本法答案：B12.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地B:改组或改造为国有独资公司C:改组或改造为有限责任公司D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地答案：C13.宅基地使用权的取得具有（）。A:不可分割性B:社会性C:无偿性、福利性D:从属性答案：C14.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:新土地使用者B:原土地使用权主体C:国家D:地方政府答案：C15.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织B:土地使用权的使用期限超过二十年C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地D:土地使用权的使用期限超过四十年答案：C16.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A:公示B:展示C:公告D:交付答案：A17.实行井田制的朝代是（）。A:隋朝B:明朝C:唐朝D:周朝答案：D18.因土