专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全及答案（夺冠）第I部分单选题（100题）1.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:10日B:20日C:15日D:5日答案：C2.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押物上不存在其他权利B:登记C:抵押合同D:抵押人对标的物享有处分权答案：C3.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:土地使用者B:乡政府C:土地占有者D:土地所有者答案：D4.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿C:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分D:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有答案：A5.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:亲自申请，不能由他人代理B:不负有举证的责任C:提交书面或者口头的申请D:提交有关的证据材料答案：D6.土地使用权出让，由（）负责。A:县、乡人民政府B:市、县人民政府C:县人民政府D:市人民政府答案：B7.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A:甲农村集体经济B:甲农村集体经济与乙企业C:丙非法人联营企业D:乙企业答案：A8.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理C:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理答案：D9.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权和质权都无效B:抵押权无效，质权有效C:抵押权有效，质权无效D:抵押权和质权都有效答案：A10.下列财产不得抵押的是（）。A:交通运输工具B:学校的校办工厂C:正在建造的建筑物、船舶、航空器D:所有权、使用权不明或者有争议的财产答案：D11.（）的确定可以界定土地权利归属。A:空间权B:土地所有权C:土地承包经营权D:建设用地使用权答案：A12.下列财产可以设定抵押的是（）。A:土地所有权B:宅基地使用权C:原材料D:依法被查封、扣押、监管的财产答案：C13.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:价值性B:有用性C:多层次性D:容纳性答案：C14.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A:地中、地下B:地表、地层C:地表、地上或者地下D:地上、地下、地中答案：C15.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A:土地承包经营权B:地役权C:空间权D:抵押权答案：C16.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A:可变期间B:诉讼时效C:取得时效D:除斥期间答案：D17.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:国有土地进一步私有化B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质D:土地由个人私有转变为国家所有答案：D18.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让D:随之转让答案：D19.下列关于土地的归属