专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【精选题】第I部分单选题（100题）1.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。A:限制权B:对抵押物不法妨碍的排除权C:对处分行为的同意权D:追及权答案：C2.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的C:承租人擅自改变土地用途的D:承租人申请续期未获批准的答案：D3.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:直接由国家收回B:自动消灭C:再次划拨给其他单位使用D:以出让方式处置答案：D4.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据D:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查答案：C5.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:侵权行为B:他人占有C:自己占有D:非法占有答案：B6.下列（）不是台湾的耕作权的主体。A:缺少土地的农民个人B:被征地以前土地使用权人C:标的物所在地的农民个人D:被征地以前土地所有权人答案：A7.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A:禁止集体和个人买卖土地B:把土地完全排除在民事流转之外C:禁止集体和个人购买国家所有的土地D:扩大土地使用者的权利答案：D8.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:市级人民政府B:国务院C:省国土资源管理部门D:省级人民政府答案：D9.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:多次审查B:一次性审查C:形式审查D:实质审查答案：D10.下列不属于国家所有的是（）。A:矿藏B:小区内的健身设施C:地下文物D:所有人不明的埋藏物答案：B11.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:土地归国家所有还是归集体所有B:土改中是否颁发土地所有证C:国家土地所有权推定原则D:一物一权原则答案：B12.宅基地使用权的取得具有（）。A:社会性B:不可分割性C:无偿性、福利性D:从属性答案：C13.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效B:该抵押合同无效C:该抵押合同有效D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效答案：D14.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:效率B:土地登记程序C:登记D:审查答案：C15.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押答案：B16.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:只有一个B:不少于两个C:不多于三个D:不少于五个答案：A17.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:一般是正在使用的土地B:由土地局代表国家行使所有权C:包括尚未开发利用的土地D:主要用于公共目的答案：D18.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理D:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请答案：C19.土地所有权可以通过（）方式取得。A:法律规定B:当事人约定C:国家单方决定D:集体经济组织单方决定答案：A20.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A:支付佃租