专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年陕西省耀州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库汇总第I部分单选题（100题）1.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:居委会B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织C:集体经济组织的成员D:乡(镇)土管所答案：B2.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:抵押权B:质权C:建设用地使用权D:留置权答案：A3.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产B:用益物权具有一定的期限C:用益物权只是所有权能的一部分权能D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利答案：D4.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:不得再行处分B:可以对第三人提供担保C:对其丧失了所有权D:处分时，必须经过抵押权人同意答案：B5.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《宪法》B:《国家建设征用土地办法》C:《土地管理法》D:《中华人民共和国土地改革法》答案：D6.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:二者是相互独立的合同B:抵押合同无效，债权债务合同随之无效C:债权债务合同是抵押合同的从合同D:抵押合同是债权债务合同的从合同答案：D7.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权和质权都无效B:抵押权和质权都有效C:抵押权有效，质权无效D:抵押权无效，质权有效答案：A8.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:村民委员会B:生产队农民集体C:生产队D:村民集体答案：B9.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。A:对抵押物不法妨碍的排除权B:对处分行为的同意权C:追及权D:限制权答案：B10.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:省、自治区、直辖市人民政府B:国土资源部C:国务院D:县人民政府答案：C11.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A:15日B:10日C:20日D:25日答案：B12.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A:土地征用协议及批准文件B:转移协议批准文件C:原《集体土地使用证》D:集体土地使用权转移协议答案：A13.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A:十B:二十C:三十D:五答案：B14.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易C:权利人不得将土地用于经营活动D:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权答案：D15.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的主体性质B:权利的客体性质C:权利的交易不受限制D:权利的无期限答案：D16.香港的土地租用是（）。A:无偿的B:有偿的C:除约翰大教堂以外，都是有偿的D:可以是有偿的，也可以是无偿的答案：D17.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效B:无效C:有效，但是应当将相关程序补正D:经过有权机关追认后有效答案：B18.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:取得同意流转批准书B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划C:具有地上建筑物的合法证明D:已取得集体土地所有权证答案：D19.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设