专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！陕西省耀州区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案【全优】第I部分单选题（100题）1.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《物权法》B:《上海市规划条例》C:《防空法》D:《土地管理法》答案：D2.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:城市房地产法B:担保法C:农村土地承包经营法D:土地管理法答案：B3.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:流押B:拍卖C:变卖D:折价答案：A4.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A:为公共利益需要使用土地的B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的C:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的D:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的答案：A5.下列权利属于从物权的是（）。A:抵押权B:所有权C:宅基地使用权D:租赁权答案：A6.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A:占有权B:使用权C:收益权D:处分权答案：D7.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:集体土地所有权具有绝对性B:土地所有权与自然资源所有权可以分开C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变D:空间所有权包含在土地所有权范围内答案：A8.实行井田制的朝代是（）。A:明朝B:唐朝C:周朝D:隋朝答案：C9.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A:地役权B:集体建设用地使用权C:土地承包经营权D:国有建设用地使用权答案：A10.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权A:村民委员会B:村民小组C:村集体经济组织D:乡镇集体经济组织答案：D11.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:使用权B:处分权C:收益权D:占有权答案：B12.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙C:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙D:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权答案：C13.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间答案：A14.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效B:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力C:调解书一旦达成不能反悔D:调解达成协议的，应制作调解书答案：D15.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:可撤销B:有效C:效力待定D:无效答案：D16.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:无过错责任B:违法责任C:过错责任D:公平责任答案：C17.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A:70B:30C:50D:40答案：C18.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A:“四级所有、家为基础”B:“五级所有、人为基础”C:“二级所有、村为基础”D:“三级所有、队为基础”答案：D19.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:两者都可以以动产权利为标的B:留置权是法定的，而质押是约定的C:留置权与质押并存时，留置权优先D:留置权与质押并存时，效力相同