专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024陕西省耀州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及参考答案（综合卷）第I部分单选题（100题）1.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A:所有权B:使用权C:收益权D:抵押权答案：A2.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权答案：B3.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A:15B:20C:30D:10答案：C4.征收基本农田的，由（）批准。A:国务院B:国土资源部C:省级人民政府D:县级人民政府答案：A5.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:不会降低B:大大提高C:有所提高D:不因征地而降低答案：D6.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押答案：B7.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地C:改组或改造为国有独资公司D:改组或改造为有限责任公司答案：D8.在我国，对土地实行（）。A:私有制B:公有制C:个人公有制D:国家私有制答案：B9.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A:县级国土资源行政主管部门B:乡级人民政府C:市级国土资源行政主管部门D:省级人民政府答案：A10.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外B:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权答案：C11.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A:不予确定，国家收回B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费D:应予确定，不需缴纳土地闲置费答案：B12.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A:被安置人员个人B:农村集体经济组织C:安置单位D:被安置人员家庭成员答案：B13.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式答案：B14.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:农地使用税B:城市房地产税C:物业税D:城镇土地使用税答案：D15.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A:物权B:土地产权C:所有权D:财产权答案：B16.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A:效力待定B:有效C:可撤销D:无效答案：D17.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:市级B:市、县级C:县级D:省级答案：B18.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:工业用地50年B:商业、旅游、娱乐用地50年C:居住用地70年D:教育、科