专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库有答案第I部分单选题（100题）1.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地管理法》B:《土地管理法实施条例》C:《土地登记办法》D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》答案：B2.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:农村集体成员B:国家C:土地所有权人D:土地使用权人答案：C3.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同不成立B:质押合同成立但不生效C:质押合同生效且具有对抗效力D:质押合同生效，但不具有对抗效力答案：D4.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押答案：B5.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉B:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害C:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分答案：D6.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:提前收回出让国有建设用地使用权B:土地灭失C:国有建设用地续期申请获得批准D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期答案：C7.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A:省级人民政府B:市级国土资源行政主管部门C:县级国土资源行政主管部门D:乡级人民政府答案：C8.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:国有土地使用权B:宅基地使用权C:土地所有权D:地役权答案：C9.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A:20日B:25日C:10日D:15日答案：C10.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:土地退还后，土地所有权仍属于国家B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地C:应当将征收的土地退还村集体耕种D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费答案：B11.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式答案：C12.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:生产队B:生产队农民集体C:村民集体D:村民委员会答案：B13.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化B:长期闲置土地C:将土地使用权转包D:擅自改变土地用途答案：C14.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:城市集体所有制单位B:国家C:城市全民所有制单位D:省、自治区集体所有答案：B15.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿B:退还全部的土地出让金C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金D:退还相应的出让金答案：C16.土地权属争议处理的程序是（）。A:⑤①②③④B:①④②⑤③C:①④⑤②③D:①⑤④②③答案：C17.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A:十倍B:十五倍C:三十倍D:二十倍答案：B18.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:集体企业建设用地使用权B:国有企业建设用地使用权C:外资企业建设用地使用权D:乡镇企