专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省房县2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题【夺冠】第I部分单选题（100题）1.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:二B:三C:六D:五答案：B2.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:典权B:地上权C:地役权D:永佃权答案：B3.依物权标的不同，可以将物权分为（）。A:担保物权和用益物权B:自物权与他物权C:主物权与从物权D:动产物权与不动产物权答案：D4.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:经过批准可以B:可以C:不能D:根据双方约定确定是否可以答案：C5.空间使用权的取得方式是（）。A:利用招标的方式B:利用拍卖的方式C:同于土地使用权的取得方式D:不同于土地使用的取得方式答案：C6.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:乡(镇)人民政府B:县级以上地方人民政府C:村民委员会D:省级人民政府答案：B7.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:农民宅基地使用权B:采矿用地使用权C:乡村公益用地使用权D:乡镇企业用地使用权答案：B8.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见C:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人答案：A9.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:国家B:土地使用权人C:农村集体成员D:土地所有权人答案：D10.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A:上坡村B:上坡村农民个人C:国家D:县农机厂答案：C11.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在两个月之内申请续期B:自动续期C:在一个月之内申请续期D:在三个月之内申请续期答案：B12.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）A:有；无B:无；无C:有；有D:无；有答案：A13.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A:重新办理征收手续后，归国家所有B:集体C:生产队D:国家答案：D14.下列各项中，可以成立留置权的是（）。A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取答案：A15.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A:诉讼时效B:除斥期间C:取得时效D:可变期间答案：B16.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A:挂牌B:划拨C:招标D:拍卖答案：B17.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权是一种自物权B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权C:用益物权是一种他物权D:用益物权为独立物权答案：A18.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:有效B:无效C:可撤销D:效力待定答案：B19.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A:物权B:所有权C:土地产权D:财产权答案：C20.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A:甲农村集体经济B:丙非法人联营企业