专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省房县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案第I部分单选题（100题）1.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：C2.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国务院国有资产监督管理机构B:国家土地局C:国务院D:国土资源管理局答案：C3.土地使用权出让，由（）负责。A:市人民政府B:市、县人民政府C:县人民政府D:县、乡人民政府答案：B4.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:建设用地使用权B:抵押权C:留置权D:质权答案：B5.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:行政划拨B:出让C:国有土地使用权租赁D:国有土地使用权作价人股答案：A6.下列各项不属于担保方式的是（）。A:保证B:质押C:定金D:流质答案：D7.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A:招标B:拍卖C:挂牌D:协议答案：D8.（）指对土地事实上的管领。A:处分B:占有C:使用D:收益答案：B9.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权是直接支配物的权利B:物权是永久性的权利C:物权主要反映财产的归属关系D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人答案：D10.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:国有土地所有权B:集体土地所有权C:土地使用权D:土地租赁权答案：C11.集体土地所有权的主体不包括（）。A:县农民集体B:村农民集体C:村民小组农民集体D:乡农民集体答案：A12.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。A:不少于三年B:不超过三年C:不超过五年D:不少于五年答案：C13.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同生效且具有对抗效力B:质押合同生效，但不具有对抗效力C:质押合同不成立D:质押合同成立但不生效答案：B14.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:地方政府B:国务院C:市县级政府土地管理部门D:经委托的国有股权持股单位答案：D15.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:抵押权B:土地承包经营权C:建设用地使用权D:地役权答案：A16.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:20B:25C:30D:17答案：A17.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地确权B:土地登记C:土地利用D:土地归属答案：A18.集体土地未经依法征收，（）。A:可以挪作他用B:可以用于商业性房地产开发C:可以转让D:不得用于商业性房地产开发答案：D19.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A:用途B:期限C:主体D:空间六至答案：D20.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:社会性B:价值C:使用价值D:升值性答案：C21.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1973B:1972C:1971D:1974答案：B22.下列财产可以设定抵押的是（）。A:土地所有权B:宅基地使用权C:依法被查封、扣押、监管的财产D:原材料答案：D23.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿B:国有土地租赁权人有优先受让权C:可以随意随时终止租约D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押答案：C24.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1950年～1962年B:1986年至今C:1962年～1982年D:1982年～1986年答案：A25.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:农民B:政府C:地方乡镇D:农民集体答案：D26