专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省房县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题附答案（A卷）第I部分单选题（100题）1.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:集体B:国家C:个人D:发现者答案：B2.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:中央政府的授权B:所有权代表的资格C:地方人民代表大会的授权D:全国人大常委会的授权答案：A3.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:经委托的国有股权持股单位B:国务院C:市县级政府土地管理部门D:地方政府答案：A4.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。A:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼B:只能提起行政诉讼C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼D:只能申请行政复议答案：C5.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:登记B:效率C:土地登记程序D:审查答案：A6.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:极端主义和自由主义B:个人主义和自由主义C:群体主义和自由主义D:个人主义和极端主义答案：B7.土地登记的核心问题是（）。A:对权利人的保护B:法律效力C:法律责任D:所有权归属答案：B8.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:使用权人长期闲置土地B:擅自改变土地用途C:违法转让土地使用权D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化答案：D9.地权最核心的部分是（）。A:所有权B:地役权C:抵押权D:使用权答案：A10.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:集体企业建设用地使用权B:外资企业建设用地使用权C:国有企业建设用地使用权D:乡镇企业、村企业建设用地使用权答案：D11.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续B:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途C:抵押权人直接获得该土地使用权D:如果要改变用途，则要办理审批手续答案：C12.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地使用权B:土地占有权C:土地抵押权D:土地权利答案：D13.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:划拨B:出卖C:出租D:出让答案：B14.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:推定形式B:口头形式C:默示形式D:书面形式答案：D15.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同不成立B:质押合同生效，但不具有对抗效力C:质押合同成立但不生效D:质押合同生效且具有对抗效力答案：B16.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:居住用地70年B:商业、旅游、娱乐用地50年C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D:工业用地50年答案：B17.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1962年～1982年B:1982年～1986年C:1986年至今D:1950年～1962年答案：D18.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：C19.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止