专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年湖北省房县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全附参考答案（培优B卷）第I部分单选题（100题）1.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1982年B:1981年C:1980年D:1983年答案：A2.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A:省级人民政府B:市级国土资源行政主管部门C:县级国土资源行政主管部门D:乡级人民政府答案：C3.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权D:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系答案：D4.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效C:该抵押合同有效D:该抵押合同无效答案：A5.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A:张某应当回避B:王某有权要求刘某回避C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。D:刘某应当申请回避答案：A6.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:双方协议出让B:招标出让C:挂牌出让D:拍卖出让答案：A7.土地确权是一种（）行为。A:司法B:诉讼C:民事D:政府答案：D8.土地抵押权自（）时终止。A:抵押权实现B:办理注销登记C:抵押合同终止D:抵押权消灭答案：B9.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A:应告知其先申请行政处理B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼C:可以直接受理D:应告知其先通过协商方式处理答案：C10.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:国务院国土资源部B:市、县土地管理局C:市、县人民政府D:省级国土资源管理部门答案：C11.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A:抵押权B:质权C:债权D:留置权答案：B12.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。A:确定属于国家土地所有权的主体B:确定属于集体土地所有权的主体C:确定属于国家土地所有权的客体D:确定属于集体土地所有权的客体答案：A13.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:土地出让B:房屋抵押C:土地抵押D:银行贷款答案：C14.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:30B:15C:5D:10答案：B15.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念B:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定C:美国有关空间权制度的成文法相当发达D:英美法系国家在理论上创设了发展权制度答案：A16.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:过错责任B:公平责任C:违法责任D:无过错责任答案：A17.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有B:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有C:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有D:所有这些土地都归沙河乡所有答案：C18.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权有效，质权无效B:抵押权无效，质权有效C:抵押权和质权都无效D:抵押权和