专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年广东省濠江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题带答案（预热题）第I部分单选题（100题）1.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丁优先于乙受偿B:丁优先于丙受偿C:丙优先于乙受偿D:丙优先于丁受偿答案：D2.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A:1947年B:1610年C:1870年D:1587年答案：D3.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:不因征地而降低B:大大提高C:有所提高D:不会降低答案：A4.有关以股权出质的说法中错误的是（）。A:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记B:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效C:以股权出质的，当事人应当订立书面合同D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记答案：B5.土地承包经营权证由（）负责发放。A:乡人民政府B:县土地局C:县级以上人民政府D:村委会答案：C6.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:过去B:过去和现在C:将来D:现在答案：C7.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。A:集体所有B:所有权与使用权相分离C:不可交易性D:所有权与使用权相统一答案：B8.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地变更B:土地转让C:土地备案D:土地登记答案：D9.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:集体所有土地的推定原则B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题答案：A10.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:无需审批B:不是一项独立的土地权利类型C:一户可以获得多处宅基地D:没有使用期限限制答案：D11.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:70年B:36年C:35年6个月D:40年答案：C12.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:登记B:公信C:法律D:交易答案：B13.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:集体B:国家C:农民D:个人答案：B14.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股B:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股D:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权答案：A15.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权D:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权答案：A16.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:集体B:个人C:农民D:国家答案：D17.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:债权B:物权C:人身权D:准物权答案：A18.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外D:登记生效主义答案：B19.因土地侵权纠纷起诉的