专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省濠江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及参考答案（预热题）第I部分单选题（100题）1.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:县人民政府B:省、自治区、直辖市人民政府C:国土资源部D:国务院答案：D2.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A:耕作权B:信托特权C:永佃权D:典权答案：B3.宅基地使用权的取得具有（）。A:社会性B:不可分割性C:无偿性、福利性D:从属性答案：C4.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:再次划拨给其他单位使用B:以出让方式处置C:自动消灭D:直接由国家收回答案：B5.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:现在B:将来C:过去和现在D:过去答案：B6.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记答案：D7.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权是一种他物权B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权C:用益物权是一种自物权D:用益物权为独立物权答案：C8.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D:随之转让答案：D9.（）的确定可以界定土地权利归属。A:建设用地使用权B:空间权C:土地承包经营权D:土地所有权答案：B10.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上答案：D11.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:井田B:桑田C:露田D:屯田答案：D12.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权C:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权答案：B13.我国的土地担保物权主要指（）。A:建设用地使用权B:抵押权C:留置权D:质押权答案：B14.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有B:土改中是否颁发土地所有证C:是否征用D:《高级农业生产合作社示范规章》答案：A15.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承B:集体建设用地使用权在权能上具有完整性C:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏D:权利主体具有任意性答案：A16.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39969B:39970C:39996D:39984答案：C17.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:县级B:省级C:市级D:乡级答案：A18.下列财产可以设定抵押的是（）。A:原材料B:依法被查封、扣押、监管的财产C:土地所有权D:宅基地使用权答案：A19.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:孙某优先于陈某受偿B:李某优先于孙某受偿C:陈某优先于孙某受偿D:李某优先于陈某受偿答案：C20.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付10