专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年湖北省团风县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【满分必刷】第I部分单选题（100题）1.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A:调解书一旦达成不能反悔B:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力C:调解达成协议的，应制作调解书D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效答案：C2.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权是永久性的权利B:物权是直接支配物的权利C:物权主要反映财产的归属关系D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人答案：D3.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。A:归农民个人所有B:权属不确定，需要重新界定C:农民集体D:国家答案：C4.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A:一B:三C:两D:半答案：C5.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:所有权B:自物权C:用益物权D:担保物权答案：C6.土地确权是一种（）行为。A:政府B:诉讼C:司法D:民事答案：A7.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:具有地上建筑物的合法证明B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划C:取得同意流转批准书D:已取得集体土地所有权证答案：D8.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:划拨B:出卖C:出让D:出租答案：B9.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上答案：D10.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:租赁土地使用权B:出让土地使用权C:划拨土地使用权D:国有土地使用权作价入股答案：C11.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地管理法实施条例》B:《土地登记办法》C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》D:《土地管理法》答案：A12.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:可担当集体土地使用权主体B:享有经营、管理权C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权D:是土地所有权主体答案：D13.法国立法对空间权的态度是（）。A:没有规定B:有限制C:明令禁止D:无限制答案：B14.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:地上权B:永业权C:租业权D:物业权答案：C15.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:国家土地管理部门B:市、县级人民政府C:国务院D:市、县级政府土地管理部门答案：D16.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:三十五B:五十C:四十D:三十答案：A17.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:登记B:抵押人对标的物享有处分权C:抵押合同D:抵押物上不存在其他权利答案：C18.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A:省级土地管理部门B:国务院C:省级人民政府D:市人民政府答案：B19.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:集体土地所有权的内容B:集体土地所有权权能分离条款C:国家法律和政府管理D:地方政府答案：C20.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:处分权B:占有权C:收益权D:使用权答案：A21.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:任何单位和个人B:各级人民政府C:国家司法机关D:中央人民政府答案：A22.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益答案：A