专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【满分必刷】第I部分单选题（100题）1.下列说法不正确的是（）。A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查C:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实D:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例答案：B2.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押答案：A3.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围B:不得转入最高额土地抵押担保范围C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D:自动转入最高额土地抵押担保范围答案：C4.（）主要反映静态的财产关系。A:物权B:财产权C:债权D:人身权答案：A5.在井田制下，土地属于（）所有。A:农奴B:奴隶主C:国王D:国家答案：C6.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发答案：D7.土地抵押权终止后，应当（）。A:要提前办理登记手续B:依照规定办理注销抵押手续C:要提前清偿所担保的债权D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保答案：B8.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。A:批准其行使的上级机关B:本机关C:国务院D:国家答案：B9.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:城市土地国有化B:国有土地的性质不得改变C:城市郊区的土地属于国家所有D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家答案：A10.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A:丧失了优先受偿权B:消灭C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿D:仍然享有完全的优先受偿权答案：D11.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:按村委会规定的用地面积标准B:按当地政府规定的户用地面积标准C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D:暂按现有实际使用面积答案：D12.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:二B:三C:六D:五答案：B13.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:国务院B:国土资源部C:省、自治区、直辖市人民政府D:县人民政府答案：A14.土地抵押权自（）时终止。A:抵押权实现B:抵押权消灭C:抵押合同终止D:办理注销登记答案：D15.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有B:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押答案：A16.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A:上坡村B:国家C:上坡村农民个人D:县农机厂答案：B17.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为B:处分仅指法律变化行为C:处分仅指事实变化行为D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为答案：D18