专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！吉林省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【满分必刷】第I部分单选题（100题）1.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。A:所有权与使用权相统一B:所有权与使用权相分离C:集体所有D:不可交易性答案：B2.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A:将土地使用权转让B:将土地租给他人使用C:在土地上种植果树D:与他人互换土地使用权答案：C3.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式D:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系答案：A4.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:自动消灭B:直接由国家收回C:以出让方式处置D:再次划拨给其他单位使用答案：C5.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:个人之间B:个人与单位之间法规C:单位与单位之间D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的答案：D6.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:建设用地使用权B:地役权C:土地承包经营权D:抵押权答案：D7.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:国有土地使用权作价人股B:国有土地使用权租赁C:行政划拨D:出让答案：C8.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:城市房地产法B:农村土地承包经营法C:担保法D:土地管理法答案：C9.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:可以办理登记B:无需办理登记C:是否办理登记由承租人决定D:应当办理登记答案：D10.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:屯田B:桑田C:井田D:露田答案：A11.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权B:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙C:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权答案：B12.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权答案：D13.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:抵押权B:建设用地使用权C:质权D:留置权答案：A14.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:土地的合理开发B:允许土地流转C:依法确定土地权利D:维护土地市场稳定答案：C15.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性B:交易受到严格限制C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的答案：A16.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:国家土地的所有权是不可改变的B:国家土地的所有权是不可转让的C:集体土地的所有权性质是不可改变的D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认答案：C17.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的C:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的D:为公共利益需要使用土地的答案：D18.