房地产公司报批报建作业指导书棚户区改造项目经营性用地办理流程1、由各区政府向规划局提出棚户区改造项目规划条件的申请；2、各区政府向建委提出棚户区改造的申请；3、各区政府依法组织招标确定建设单取得项目详细规划审批流程：1、设计处分区管理人员初审2、报局务会讨论3、通过后设计处处长签署修改意见4、签发图纸修改未通过办理计划提供资料：1、《建设用地规划许可证》及附件附图2、不低于计划投资额30%的资金证明3、建设投资计划申请土地公开出让都依据详细规划确定出让单价，所以土地储备中心会委托规划院进行详规设计，但开发商都不会依照该规划进行建设，建议应按规划条件进行土地出让。规划咨询费办理《建设用地规划许可证》需要资料:1、《建设用地规划许可证》申请表；2、综合报告（对宗地情况的说明）3、法人授权证明；4、1：5现状地形图；5、规划方案电子报批文档；10个工作日10发改委计划办理统一收费联络单会签城市基础设施配套费消防设施配套费人防工程结建费新型墙体基金散装水泥基金污水处理费发改委审批流程：计委窗接件―城建处起草文件—►城建处处长—办公室主任一►主任审批—打印、盖章―A下发土地部门会签匚=匚土地手续办理房地局会签匚=匚匚产权灭籍办理消防部门会签匚一匚匚消防审批人防办会签匚=匚匚人防手续办理环保部门会签匚=＞环保审批手续绿化部门会签匚=匚绿线审批拆迁部门会签匚=＞拆迁监察开发办会签匚=匚匚开发立项手续办理管网综合审批完成单体方案审批完成单体施工图审批完成20个工作日10个工作日10个工作日《建设工程规划许可证》流程：1、窗报建2、设计处职员初审3、设计处处长复审4、局务会审批5、转法规处将基础资料发给各分局备案6、窗打证，下发《建设工程规划许可《建设工程规划许可证》提交资料:1、《建设用地规划许可证》2、会签完毕的规划联络单3、审定后的管网综合图4、审定后的单体文本5、审定后的施工图6、审定后的建筑总平面图7、《国有土地使用权证》8、电子报批文件设计图纸要求：一、规划局报建图纸要求：1、A3纸平立剖白图四套，要求有单栋楼的透视渲染及全园区的渲染图。同时要有设计院的出图章。2、施工蓝图三套；要求装订好、平立剖及基础图纸。二、规划局取得《建设工程规划许可证》前（单体图纸报建前）要求有由建筑单体设计院做的建筑总平面图，同时所标明的面积及层数要准确。三、防支队报建图纸要求：施工全图一套，装订好。四、施工图审查事务所要求：施工全图一套，装订好。商品房售前审查流程:1、窗报建2、住宅处现场勘察3、开发办各处会签4、下发售前审查书商品房销售许可证办理流程:1、房地局资料审查2、市场处现场勘察3、处长审批4、下发销售许可证申领两书提供资料：1、《商品房销（预）售审查书》2、《商品房（预）销售许可证》14工作日10工作日申领两书商品房售前审查销售许可证售前审查提供资料1、发改委投资计划2、建设工程规划许可证3、国有土地使用证4、施工许可证5、营业执照6、资质证明7、经规划局批准的规划图8、面积、套数统计表办理销售许可证提供资料1、发改委投资计划2、建设工程规划许可证3、国有土地使用证4、施工许可证5、营业执照6、资质证明7、经规划局批准的规划图8、售前审查书9、面积、套数统计表质量监督站单体验收流程：1、现场达到竣工条件2、质量监督手续齐全3、施工单位施工资料查验合格4、二道科组织设计院等相关单位现场验收5、各方代表在验收报告签字6、二道科出具质量监督报告15工作日建筑单体验收30工作日绿化验收规划验收消防工程验收消防验收办理流程：1、验收申请2、消防支队初验3、消防支队正式验收4、下发验收合格通知书建筑单体验收1、质量监督站单体验收2、防雷工程验收3、室内环境检测4、三表检测5、安防工程验收6、环保验收消防验收提供资料1、消防验收申请表2、建筑工程消防设施验收申报表3、消防工程质监验收报告4、消防图纸审查件绿化验收提供资料1、建设工程规划许可证及附件2、建设工程总平面图3、建设工程绿化规划设计图14工作日10工作日建设档案验收办理流程：1、质监站审查2、档案馆资料审查3、资料装订4、出具档案验收合格移交单规划验收办理流程：1、窗申请2、