专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省莒县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库【夺冠】第I部分单选题（100题）1.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同有效，房屋所有权已转移B:买卖合同有效，房屋所有权未转移C:买卖合同无效，房屋所有权未转移D:买卖合同无效，房屋所有权已转移答案：A2.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:地上权B:永佃权C:典权D:地役权答案：B3.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作B:确定土地权利归属的过程C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定D:地籍管理的主要内容答案：C4.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:社会性B:使用价值C:价值D:升值性答案：B5.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费C:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费D:不缴纳任何费用答案：B6.空间使用权的取得方式是（）。A:同于土地使用权的取得方式B:不同于土地使用的取得方式C:利用招标的方式D:利用拍卖的方式答案：A7.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺D:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施答案：D8.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:城市房地产法B:土地管理法C:担保法D:农村土地承包经营法答案：C9.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:过去无偿占用或“一平二调”B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C:行政建制变化D:土地分配不公平答案：D10.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:土地建设基金B:土地开发基金C:新菜地开发建设基金D:土地出让金答案：C11.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》B:《城市房地产管理法》C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》D:《中华人民共和国土地管理法》答案：A12.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1983年B:1981年C:1982年D:1980年答案：C13.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A:半殖民地半封建社会B:封建社会C:奴隶社会D:原始社会答案：B14.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定答案：C15.集体土地所有权主体是（）。A:村委会B:村民小组C:农村集体经济组织D:农民集体答案：D16.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:行政复议B:诉讼C:调解D:仲裁答案：C17.我国的土地所有权有（）种形式。A:四B:一C:三D:两答案：D18.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:土地所有权与自然资源所有权可以分开B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C:集体土地所有权具有绝对性D:空间所有权包含在土地所有权范围内答案：C19.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:支配权B:收益权C:占有权D:使用权答案：A20.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是