专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库【完整版】第I部分单选题（100题）1.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B:该权利具有支配性C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地D:该权利具有对人性答案：D2.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:30天B:45天C:10天D:15天答案：D3.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:县级人民法院B:乡人民政府C:省国土资源行政主管部门D:乡土管所答案：B4.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A:权利内容不同B:获得权利的主体不完全相同C:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的答案：D5.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押物上不存在其他权利B:登记C:抵押合同D:抵押人对标的物享有处分权答案：C6.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:抵押合同B:买卖合同C:合伙合同D:行纪合同答案：D7.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:允许土地流转B:维护土地市场稳定C:土地的合理开发D:依法确定土地权利答案：D8.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿B:确定被担保债权的范围C:最高额抵押权消灭D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权答案：D9.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A:10日B:60日C:30日D:90日答案：C10.下列叙述有误的一项是（）。A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行C:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现答案：C11.下列财产可以设定抵押的是（）。A:宅基地使用权B:依法被查封、扣押、监管的财产C:土地所有权D:原材料答案：D12.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状答案：C13.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段答案：D14.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:农民个人B:村民小组C:农村集体经济组织与农民个人共同D:农村集体经济组织答案：D15.土地使用权出让最高年限由（）规定。A:国土资源部B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府C:国务院D:市人民政府答案：C16.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A:“二级所有、村为基础”B:“五级所有、人为基础”C:“三级所有、队为基础”D:“四级所有、家为基础”答案：C17.国家征收财产的权力的依据是（）。A:国家所有权B:国家权威C:国家使用权D:国家主权答案：D18.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A:被担保债权的种类和数额B:债务人履行债务的期限C:担保的范围D:合同当事人的详细情况答案：D19.均田制结束于（）。A:唐德宗时期B:隋炀帝时期C:宋太祖时期D:唐玄宗时期答案：A20.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的C:村民投票表决反对使用权人使用的D:不按照批准