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PAGE60PAGE42成都奥园可行性研究报告目录TOC\o\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc92596020"报告总体结论PAGEREF_Toc92596020\h6HYPERLINK\l"_Toc92596021"I.报告说明PAGEREF_Toc92596021\h6HYPERLINK\l"_Toc92596022"II.总体评价PAGEREF_Toc92596022\h6HYPERLINK\l"_Toc92596023"III.技术经济指标PAGEREF_Toc92596023\h7HYPERLINK\l"_Toc92596024"IV.结论与建议PAGEREF_Toc92596024\h8HYPERLINK\l"_Toc92596025"第一章项目介绍PAGEREF_Toc92596025\h9HYPERLINK\l"_Toc92596026"1．1项目背景及地块现状PAGEREF_Toc92596026\h9HYPERLINK\l"_Toc92596027"1．1．2项目背景PAGEREF_Toc92596027\h9HYPERLINK\l"_Toc92596028"1．1．3地块现状PAGEREF_Toc92596028\h9HYPERLINK\l"_Toc92596029"1．2项目地块综合开发环境PAGEREF_Toc92596029\h10HYPERLINK\l"_Toc92596030"1．2．1自然及人文历史景观条件PAGEREF_Toc92596030\h10HYPERLINK\l"_Toc92596031"1．2．2交通条件PAGEREF_Toc92596031\h10HYPERLINK\l"_Toc92596032"1．2．3水、土地、空气污染状况PAGEREF_Toc92596032\h10HYPERLINK\l"_Toc92596033"1．2．4项目地块周边治安状况分析PAGEREF_Toc92596033\h10HYPERLINK\l"_Toc92596034"1．3项目地块周边建筑状况分析PAGEREF_Toc92596034\h11HYPERLINK\l"_Toc92596035"1．4项目地块周边居民状况PAGEREF_Toc92596035\h11HYPERLINK\l"_Toc92596036"1．5项目地块周边市政工程实施情况PAGEREF_Toc92596036\h11HYPERLINK\l"_Toc92596037"1．6项目地块周边配套设施状况PAGEREF_Toc92596037\h11HYPERLINK\l"_Toc92596038"1．6．1商业设施PAGEREF_Toc92596038\h11HYPERLINK\l"_Toc92596039"1．6．2生活设施PAGEREF_Toc92596039\h11HYPERLINK\l"_Toc92596040"1．7项目地块优劣势分析PAGEREF_Toc92596040\h12HYPERLINK\l"_Toc92596041"1．7．1优势分析PAGEREF_Toc92596041\h12HYPERLINK\l"_Toc92596042"1．7．2劣势分析PAGEREF_Toc92596042\h13HYPERLINK\l"_Toc92596043"第二章宏观社会经济环境研究PAGEREF_Toc92596043\h14HYPERLINK\l"_Toc92596044"2.1国民经济景气状况对本项目的影响PAGEREF_Toc92596044\h14HYPERLINK\l"_Toc92596045"2.2银行利息及金融政策对本项目的影响PAGEREF_Toc92596045\h14HYPERLINK\l"_Toc92596046"2.3通货膨胀因素对本项目的影响PAGEREF_Toc92596046\h15HYPERLINK\l"_Toc92596047"2.4固定资产投资对本项目的影响PAGEREF_Toc92596047\h15HYPERLINK\l"_Toc92596048"2.5消费需求对本项目的影响PAG