西南证券研究发展中心****年*月**日综述内容政策：山雨欲来风满楼1.政策历程：扶持—扶持与规范并重—规范1.政策历程：扶持—扶持与规范并重—规范1.政策历程：扶持—扶持与规范并重—规范政策：山雨欲来风满楼2.政策背景：几经调控压不下房价高涨的“牛头”2.政策背景：几经调控压不下房价高涨的“牛头”2.政策背景：几经调控压不下房价高涨的“牛头”政策：山雨欲来风满楼3.政策举措：纲举目张调控房地产明确的导向下，各部门不遗余力从4月底开始，调控明显提速综述内容趋势：利益博弈定走向房地产在诸多环节都实现了市场化操作政府对房地产仍然有很强的控制力趋势：利益博弈定走向房价的问题是一个社会问题2.房价问题牵涉到方方面面的利益2.房价问题牵涉到方方面面的利益2.房价问题牵涉到方方面面的利益趋势：利益博弈定走向调节三个利益未来政策走向判断一：未来政策走向判断二：未来政策走向判断三：未来政策走向判断四：未来政策走向判断五：综述内容分析：暂时困难无所惧1.2005：产业生态环境变化不改房地产投资价值投资拉动过去过去过去过去分析：暂时困难无所惧2.2005-2010：美好前景坚定投资信心（宏观经济向好）2.2005-2010：美好前景坚定投资信心（城市化加快）2.2005-2010：美好前景坚定投资信心（金融支持加大）2.2005-2010：美好前景坚定投资信心（住房消费支出增长）2.2005-2010：美好前景坚定投资信心（总量估计）综述内容应对：而今迈步从头越1.看好而不唱好1.看好而不唱好应对：而今迈步从头越2.对困难作充分的评估2.对困难作充分的评估2.对困难作充分的评估2.对困难作充分的评估2.对困难作充分的评估2.对困难作充分的评估2.对困难作充分的评估2.对困难作充分的评估应对：而今迈步从头越3.地产公司应对策略3.地产公司应对策略3.地产公司应对策略3.地产公司应对策略3.地产公司应对策略3.地产公司应对策略3.地产公司应对策略3.地产公司应对策略综述内容投资：做空已经不合宜1.做空已经不合时宜投资：做空已经不合宜2.投资地产股的四个策略投资：做空已经不合宜3.精选已经具备投资价值的公司3.精选已经具备投资价值的公司76