专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省惠阳区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题（基础题）第I部分单选题（100题）1.下列（）不是台湾的耕作权的主体。A:缺少土地的农民个人B:被征地以前土地所有权人C:被征地以前土地使用权人D:标的物所在地的农民个人答案：A2.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证B:承办人可以向有关单位和个人调查取证C:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得D:调查中实行举证责任倒置答案：B3.下列土地权利中，（）不得抵押。A:建设用地使用权B:土地承包经营权C:地役权D:所有权答案：D4.我国的土地所有权有（）种形式。A:三B:一C:两D:四答案：C5.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:两者的处理结果不同B:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确C:两者解决方式有所不同D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议答案：D6.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A:25日B:10日C:20日D:15日答案：B7.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件B:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人C:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式答案：B8.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A:商B:隋C:夏D:周答案：D9.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:省级人民政府B:国务院C:市级以上人民政府D:国土资源部答案：B10.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:集体土地的所有权性质是不可改变的B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认C:国家土地的所有权是不可转让的D:国家土地的所有权是不可改变的答案：A11.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A:效力待定B:可撤销C:无效D:有效答案：C12.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级人民政府B:市、县级政府土地管理部门C:国务院D:国家土地管理部门答案：B13.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:地方人民代表大会的授权B:全国人大常委会的授权C:中央政府的授权D:所有权代表的资格答案：C14.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:5B:15C:30D:10答案：B15.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A:拍卖B:挂牌C:招标D:协议答案：D16.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:抵押权人B:受让人C:抵押人D:土地所有者答案：D17.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B:甲公司可以取得出让国有土地使用权C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书答案：C18.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:行政划拨B:国有土地使用权租赁C:国有土地使用权作价人股D:出让答案：A19.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:井田B:桑田C:露田D:屯田答案：D20.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权为独立物权B:用益物权是一种他物权C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权D:用益物权是一种自物权答案：D21.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地租赁权B:土地抵押权C:土地使用权D:土地所有权答案：D22.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有B:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所